אורן קובי דירות יוקרה

אורן קובי: ״המחיר של בתי יוקרה ברחבי העולם צפוי לרדת״

יזם הנדל״ן אורן קובי, מעריך כי דירות ובתי יוקרה ברחבי העולם עומדים בפני ירידת מחירים משמעותית. למה הכוונה? בשנים האחרונות, הבירות הכלכליות של העולם כמו ניו יורק, לוס אנג׳לס, לונדון וכדומה, היו מנותקות מן המיתון במחירי הנדל״ן, ומחירי הנכסים בהן המשיכו להאמיר. עם זאת, כיום אנחנו עומדים בפתחה של היפוך המגמה.

כיום מחירי הנדל״ן במנהטן יורדים לראשונה מזה עשרה רבעונים עסקיים, ועוד מדובר בירידה החדה ביותר מאז 2011 (ירידת המחירים במרכזי העסקים הללו היא אגב אחת הסיבות שחברת WeWork של הישראלי אדם נוימן כשלה בנסיונות ההנפקה שלה).

בינתיים, ישנם גורמי רקע נוספים שמצביעים על כך שהירידות רק יתגברו: בבריטניה, הברקזיט יצר אי ודאות אדירה עד שהמשבר יסתיים, אם בכלל נזכה להגיע לכך. בארה״ב, הוועדה להשקעות של משקיעים זרים התקינה תקנות המקשות על משקיעים מחו״ל לרכוש נכסי נדל״ן בארה״ב. בנוסף, אנחנו מזהים מגמה של צעירים שעוברים לגור בערים עם פחות מקומות עבודה, לאור מחירי הדיור הזולים בהן, מה שמקטין את הביקוש לדירות בערים המרכזיות.

Rate this post