בעשור האחרון משתלם יותר להשקיע בנדל”ן בארץ

בעשור האחרון משתלם יותר להשקיע בנדל”ן בארץ
Rate this post

בדיקה שנעשתה מוכיחה כי בעשור האחרון התשואה של משקיעי הנדל”ן גבוהה הרבה יותר מזו של המשקיעים בשוק ההון. אורן קובי אסף עבורכם את הנתונים:

בבדיקה שהתייחסה לשנים 2006 עד 2016, עולה כי התשואה מהשקעה בדירה נהנית מזינוק של 103 אחוזים. הזינוק מתייחס למחיר הממוצע של דירה במדינת ישראל בתקופה המדוברת. המספר הנ”ל הוא לפני חישוב של שכר דירה, אך ברגע שמכניסים גם אותו אל המשוואה התשואה על הנדל”ן גבוהה אפילו יותר ועומדת על 133 אחוז.

שוק ההון מפגר מאחורי הנדל”ן

לעומת זאת, אמנם גם שוק ההון חווה בשנים האחרונות עליה עם זינוקים במדד המעו”ף ובבורסה בתל אביב, אך היא קטנה הרבה יותר ועומדת על 85 אחוזים בלבד.

אורן קובי אומר שקשה שלא לשים לב לפער המשמעותי בין התשואה על השקעות נדל”ן לבין התשואה על השקעה בשוק ההון. לכן ההמלצה של אורן קובי היא להשקיע בנדל”ן במקום במניה.