אודות אורן קובי – טיפים ופתרונות נדל”ן בארץ ובחו”ל

אודות אורן קובי – טיפים ופתרונות נדל”ן בארץ ובחו”ל
5 (100%) 1 vote

אורן קובי, יזם נדל”ן המתמחה בהשקעות נדל”ן מעבר לים ברחבי העולם, לרבות ברלין, ברצלונה, מדריד ויעדים נוספים במערב אירופה וצפון אמריקה.

אורן מתמחה באיתור, השבחה, ליווי ושיווק נכסי נדל”ן שעסק בעשור הקודם בנדל”ן בישראל ובשנים האחרונות הצטרף לקבל משקיעים ישראלים, שהבין את יתרונות ההשקעה באירופה על פני השוק המקומי.

אורן קובי - נדל"ןמדוע לחפש השקעה מעבר לים?

תחום השקעות הנדל”ן החל לתפוס תאוצה בשנות ה-2000, כששיאו היה במשבר הכלכלי העולמי ב-2008, אז מחירי הדירות באירופה ירדו לשפל לצד האבטלה העמוקה ששכנה ביבשת.

מדינות אירופה החלו להתייצב כלכלית, ואט אט החלו מחירי הדירות והנדל”ן לעלות בהדרגה. השנים של השפל הכלכלי העולמי היווה פתח למשקיעי הנדל”ן לחפש נכסים באזורים שספגו מכה קשה בעקבות המשבר.

“שווקים רבים בעולם החלו להראות סימני התאוששות רק בשנים האחרונות שלאחר המשבר הכלכלי ב-2008”, מסביר קובי, “אותם שווקים מראים סימני פריחה מחודשים ומחירי הדיור עולים. משקיעים שרכשו דירות באותה תקופה, כיום יכולים למכור את הנכסים שלהם ברווחים נאים.”

במדינות באירופה ניתן לרכוש נדל”ן בזול וליהנות מתשואה גבוהה לאורך שנים. בניגוד לשוק הנדל”ן בארץ, בו המשקיעים סובלים מחסמים אין סופיים מצד הממשלה, הממשלות באירופה מעודדות את המשקיעים לבוא ולהשקיע בשוק המקומי. באירופה ניתן כיום לרכוש דירה גדולה ומרווחת במחירים שפויים וליהנות מרווחים, לעומת שוק הדיור בארץ שכבר תקופה ארוכה לא נמצאת בהישג ידם של הישראלים.

בעקבות כל אלה – עליית מחירי הנכסים בישראל, פעולות האוצר והממשלה נגד קהל המשקיעים וירידה ניכרת באטרקטיביות ההשקעה בבורסה – המשקיע הישראלי מבין שהאפיק המשתלם ביותר הוא להשקיע בנדל”ן מעבר לים.

המדריך למשקיע בנדל”ן

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל”ן מעבר לים, האתר של אורן קובי יעניק לכם את הכלים והמידע הנחוצים כדי להתמודד עם שאלות רבות שעולות על ידי משקיעים, כגון:

  1. מתי ניתן להשכיר את הנכס?
  2. כמה דמי שכירות כדאי לגבות מהדיירים?
  3. כיצד עושים סקר שוק לפני ההשקעה בנכס?
  4. אילו בדיקות יש לעשות בנוגע לתכנון, מסים וכדומה?

נושאים אלה ונוספים הם חלק מתהליך המחקר המעמיק והמקיף שעל משקיע לבצע לפני שיפתח את הארנק. על אף זאת, גם אם אתם מבצעים את הרכישה באופן עצמאי, מומלץ להיעזר בשירותיו של בעל מקצוע שילווה אתכם מרגע ההחלטה שברצונכם להשקיע ועד לקו הסיום בו תהיו בעלים בטאבו של נכס חדש ורווחי.

צוות המשרד של אורן קובי

משרדו של אורן קובי מונה מעל 15 אנשים שמטרתם היא להעניק ללקוח חווית רכישה אחרת שעוד לא הכיר, שבסופה הלקוח יהיה בעליו בטאבו של נכס נדל”ן בחו”ל עם פוטנציאל רווח עצום.

אורן קובי - הסדר עם הנושים
אורן קובי – הסדר עם הנושים

קובי, שעד לפני שנתיים שיווק קרקעות בישראל, הגיע להסדר עם הנושים וכעת מרכז עם עסקי הנדל”ן שלו בגרמניה. אורן קובי הציע מיוזמתו לפרוע 100% מהחובות, ולהכיר בחברות שבבעלותו לצורך מימוש הסעיפים, כחלק מההסדר.

כחלק מתהליך הנדידה שלו לשווקים באירופה, קובי חולק כאן בלוג אישי ומקצועי וכתבות עיתונות הנוגעות לשווקי הנדל”ן באירופה ובעולם.